炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
华夏时报
全国5年期及以上LPR的走势 数据来源:央行、易居研究院不过,本次并不是所有借款人的存量房贷利率都进行了调整,一名借款人向记者展示的存量房贷利率调整信息显示,该借款人的重定价日为2024年3月25日,其贷款浮动利率中的LPR仍然执行的是4.3%,并不是4.2%。
其实,个人房贷利率“重定价日”有两个选项,一个是每年的1月1日,一个是每年的房贷放款日。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向《华夏时报》记者表示,购房者选择了基于LPR的浮动利率,利率就会在每一年的重定价日进行相应调整,每次调整按最近一次的LPR为基准,如果贷款发放日为重定价日的房贷,则房贷利率在今年的贷款发放日进行利率调整。
同时,赵秀池认为,未来存量浮动房贷利率也会随LPR下降而下降,下降幅度取决于国际国内资金供求关系、政策导向等因素的综合影响。
而对于房贷压力的缓解,除了银行方面的积极调整以外,购房者也在现有的政策环境下寻求“最优解”。周丽告诉记者,存量房贷利率调整后压力减少了一些,但是每月房贷还是有6300多元,因此打算到2024年底,提前还掉30多万元的贷款,再将剩余的90万元的商业贷款转为公积金贷款。
责任编辑:张蓓 主编:张豫宁
股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>、精准解读,尽在本站财经APP