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华夏时报
全国5年期及以上LPR的走势 数据来源：央行、易居研究院不过，本次并不是所有借款人的存量房贷利率都进行了调整，一名借款人向记者展示的存量房贷利率调整信息显示，该借款人的重定价日为2024年3月25日，其贷款浮动利率中的LPR仍然执行的是4.3%，并不是4.2%。
其实，个人房贷利率“重定价日”有两个选项，一个是每年的1月1日，一个是每年的房贷放款日。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向《华夏时报》记者表示，购房者选择了基于LPR的浮动利率，利率就会在每一年的重定价日进行相应调整，每次调整按最近一次的LPR为基准，如果贷款发放日为重定价日的房贷，则房贷利率在今年的贷款发放日进行利率调整。
同时，赵秀池认为，未来存量浮动房贷利率也会随LPR下降而下降，下降幅度取决于国际国内资金供求关系、政策导向等因素的综合影响。
而对于房贷压力的缓解，除了银行方面的积极调整以外，购房者也在现有的政策环境下寻求“最优解”。周丽告诉记者，存量房贷利率调整后压力减少了一些，但是每月房贷还是有6300多元，因此打算到2024年底，提前还掉30多万元的贷款，再将剩余的90万元的商业贷款转为公积金贷款。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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