打球、跳舞、拉琴，这些看似只有在学校、体育场馆等公共中心才能实现的活动，对于住在郑州市二七区测绘佳苑小区的居民来说，走路只需要两三分钟即可实现。
同在二七区的龙亭小区，也从违建混乱、管线乱搭的 " 高龄、问题小区 "，摇身一变成为人车分流、动静结合的 " 舒适、宜居小区 "…… 这些变化都来自 " 城市微更新 "。
现场 1
测绘佳苑小区：从 " 高龄小区 " 到 " 小清新社区 "
平整的路面，崭新的楼体外立面，车辆有序地停放在小区路面的两侧，这里就是测绘佳苑小区。
" 过去小区的大门并不在这一侧，道路也是坑坑洼洼的土地，这也是老旧小区微更新最直观的体现。" 郑州市二七区长江路街道万达社区副主任孙晨田介绍，小区内的太阳能路灯也是这次更新加上的，共有 60 套太阳能照明设备，各个单元还安装了雷达感应灯共 32 个。
走到了小区中部，孙晨田用手指向南边画圈，眼中所看到的道路楼宇，以前都是被围墙隔出去的，" 原来这里是一面铁艺的栅栏围墙，前面是拥挤的居民生活区，后面是杂草丛生的闲置院区、废弃仓储。"
也正是这次更新项目，打破了围墙，把闲置的荒地广场 " 让 " 出来，改造为小区的庭院游园；把废弃的车库仓储 " 让 " 出来，改造成了党群活动中心和养老日间照料中心。
" 我平时就喜欢拉个弦儿，孩子们都出去住了，我一有空就过来。" 居民张先生指了指旁边的琴友，说他在这个小区住了 20 多年，这次改造完成后，让他耳目一新，经常邀请其他小区的琴友来玩。
此外，该小区还对屋顶防水、园林绿化等多个方面进行更新改造。走在小区里，很难想象这里是始建于 1978 年的老旧小区。孙晨田表示，这里已经从建筑年代久远的 " 高龄小区 "，蜕变为现在的 " 小清新社区 "。
现场 2
龙亭小区：从私搭乱建到人车分流、动静结合
距离测绘佳苑不到 2 公里远的地方，就是龙亭小区。
据了解，建设综合勘察研究设计院有限公司负责龙亭小区的更新项目，该项目负责人高亚辉称，龙亭小区建成于 1998 年，属于福华街街道办事处航海北街社区，建筑面积约 4.4 万平方米，共有居民 553 户。
顶端新闻 · 河南商报记者看到，龙亭小区共有 5 栋楼呈南北排列，每栋楼都自成一个院落。高亚辉介绍，这里以前最明显的，就是私搭乱建，而且一到下雨天，雨水合着污水一起涌上来，味道特别难闻。
针对这些问题，项目组确定了改造范围：比如拆除违建，屋面防水改造，线缆入地，三线合一，污水管网更换，增设雨水排水管网等。居民王先生称，" 小区改造完成后，看起来的确干净整洁，下雨天也没有再涌出过污水了。"
" 要说变化最大的，其实还不是楼栋里面，而是外面。" 王先生说，小区外的这条路以前就是一片土堆，上面垃圾遍地、杂草丛生，机动车也是乱停乱放，小区居民进出都是问题。
" 龙亭小区这 5 栋楼外面，其实是一条市政规划道路，但一直没有打通。" 高亚辉介绍，为了在有限的时间内发挥最大作用，项目组在这片区域规划机动车停车区和非机动车充电及停车区，实现机动车单行出入。
这样规划的效果十分显著。高亚辉说，改造前机动车沿路双侧只能停 60 余辆，而且人车混行，严重堵塞。改造后增加车位 40 多个，其中还有集中非机动车充电车位 100 余个。
此外，在停车场中间，项目组还因地制宜，在中间树木较为密集的地方设置休闲健身区，北侧结合原有树形有效设置停车位。
" 现在我们业主也不用怕开车出去，回来没地方停了。" 王先生表示，这些停车位不仅够业主停，有时亲戚朋友来也能停下，" 这在以前根本是不可能的。"
成绩
2023 年竣工项目达 " 双数 "
不管是测绘佳苑还是龙亭小区，城市更新的成果已成为老百姓实实在在的好处。那么，2023 年郑州又完成了哪些城市更新项目？
顶端新闻 · 河南商报记者从郑州市城建局获悉，截至 2023 年 12 月 28 日，2023 年已竣工城市更新项目 10 个，竣工后会将项目调整出项目库；新增城市更新入库项目为 151 个，库内项目共计 161 个。
那么，对于城市更新项目的选择，一般有哪些参考依据？
郑州市城建局相关工作人员介绍，郑州市城市更新项目需符合《郑州市城市更新实施办法》等相关政策文件要求，并通过 " 双评双公示 "流程，方可纳入市城市更新项目库。
2024 年，城市更新工作会有哪些新变化？
"2024 年，城市更新工作将继续紧抓项目推进，严格把控入库项目质量，持续加大库内项目的督导力度，并积极将亮点项目和优秀经验做法进行宣传推广。" 该工作人员表示，同时将进一步完善相关政策体系，多方凝聚城市更新行动合力，为城市更新行动提供更有力的保障。
