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建行南昌分行加码保障性租赁住房金融投入

2022-07-19 16:48:02 浏览: 31 作者: 眷恋的温暖
摘要:建行南昌分行积极响应国家号召,服务“六稳”“六保”大局,牢记“国之大者”,进一步加大保障性租赁住房金融支持力度,不断探索创新业务模式,以实际行动承担社会责任、展现大行担当,努力创造人民群众住有所居、居有所安的美好居住环境。今年以来,为支持保障性租赁住房项目建设,建行南昌分行已累计发放贷款近4亿元。解决融资难题助力保障性……

建行南昌分行积极响应国家号召,服务“六稳”“六保”大局,牢记“国之大者”,进一步加大保障性租赁住房金融支持力度,不断探索创新业务模式,以实际行动承担社会责任、展现大行担当,努力创造人民群众住有所居、居有所安的美好居住环境。今年以来,为支持保障性租赁住房项目建设,建行南昌分行已累计发放贷款近4亿元。

解决融资难题 助力保障性住房顺利封顶

“多亏了建行的金融支持,我们可以一门心思地抓项目建设,不用为建设资金而担忧。”说起南昌综合保税区CLD生活配套中心项目平顺的建设进展,项目建设方南昌启晟置业有限公司的法人代表龚辉很是感慨地说道。

为积极响应南昌市“十四五”保障性租赁住房建设规划,在南昌综合保税区的全力推进下,南昌综合保税区CLD生活配套中心项目成功通过认定,并被纳入2022年南昌市保障性租赁住房,建筑面积约13.7万平方米,保障性租赁住房2499套。“综保区生活配套中心项目于2021年开工,计划于明年6月投入使用,届时将极大改善园区产业工人的居住、生活条件,并可满足周边创业者的居住需求。”龚辉介绍说,目前项目的11栋楼业已完成主体结构封顶,即将启动内部装修工程。

“项目建设的主要目的是满足产业工人、周边创业者的住宿、休闲等日常生活需求,因此项目的商业变现、资金回笼动力不足,这也让项目在前期融资中遇到极大困难。”回忆起之前的资金困境,龚辉至今仍心有余悸。就在他一筹莫展之际,建行南昌新建支行主动上门对接,了解工程建设进度,为公司量身定制项目融资金融服务方案,并与公司达成了战略合作。

为加大对公司的综合金融服务,建行新建支行联动建行南昌分行,为综保区生活配套中心项目开辟“绿色通道”,在业务合规及风险可控的基础上,摆脱传统授信评价体系的束缚,对保障性租赁住房建设项目重点支持,最终实现3.3亿元总授信额度在短时间内的高效落地,而最近一笔建设用款的迅速到位助推项目主体工程顺利封顶。

建行南昌分行加码保障性租赁住房金融投入

扫除后顾之忧 让建设方不再愁资金问题

为给企业发展运营提供有力的资金保障,除了融资额度外,建行南昌分行还提升了贷款审批速度和效率,“普通贷款项目需要等待规模批复后才能下发资金,而对于保障性住房租赁贷款项目则会优先提供规模,在签完字的第二天项目工程款就能到账,大大缩短了企业的等待时间,加速了项目的推进。”建行新建支行公司部经理刘剑钊介绍道。

“马上就要启动项目装修了,接下来我们会重点打造项目优质的居住、娱乐等生活配套设施,为园区产业工人及周边创业者提供更完善、更舒适的居住环境,当然这仍然需要资金的‘加持’,但有了建行做坚实后盾,我们就完全不愁项目后期资金问题啦!”谈及项目下一步的装修,龚辉的眼神中满是坚定。

“我们全方位、全流程支持住房租赁企业向市场供应更多优质租赁房源,切实帮助企业拓宽融资渠道,解决资金使用难题。”建行南昌分行住房金融业务部客户经理喻娟说道。

保障性租赁住房建设作为支持实体经济、保障民生的具体举措,具有重要政治意义。近年来,建行南昌分行持续提高政治站位,积极响应国家政策部署,建立分行行领导牵头、多部门多层级参与的服务体系,形成保障性租赁住房金融推进合力,不断加大对保障性租赁住房的支持力度,助力企业融资、改善营商环境。

全程高效服务 打造租赁住房项目新样板

除了为南昌综税区CLD生活配套中心项目提供贷款支持外,建行南昌分行还为南昌红谷滩区“岭口路集租房”项目发放住房租赁贷款7400万元,期限长达25年。

据悉,“岭口路集租房”项目是红谷滩区政府为引进高端人才所建,是红谷滩区首个住房租赁项目,也是利用农村集体建设用地建设租赁住房的试点项目。项目总用地面积约13.3亩,拟建设集租房280套,已于2021年10月开工建设,计划2024年交付使用。

在了解到“岭口路集租房”项目融资需求后,建行南昌红谷滩支行第一时间上门对接,在推进南昌市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作中先行试水。为了寻求最适合客户的金融服务方案,红谷滩支行积极联动南昌分行共同组建项目小组,为该项目进行科学分析与评估。

同期参与项目评估的银行超过5家,而建行仅用一周时间便完成了项目评估,高效的服务最终打动了客户,从而在激烈的同业竞争中胜出。在建设方的施工相关手续到位后,建行南昌红谷滩支行迅速展开了贷款资金的发放工作。

“一般而言,固贷项目的审批流程需要2至3个月完成,而‘岭口路集租房’项目的评估、申报与确定,我们只花了1个月的时间。”建行南昌红谷滩支行副行长文琴说,项目计划于今年年底完工,我们预计在三季度完成贷款资金的全部投放。

据了解,该项目整体授信额度为1亿元,第一笔住房租赁贷款7000万元于今年1月份成功发放,最近的一笔贷款400万元已于7月上旬发放到位。针对该项目发放的贷款不仅期限长,而且利率较低,有效降低了企业融资成本,为助力完善集体建设用地建设租赁住房规则提供了有力支持。

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