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上清镇:扎实推动集体土地入市 有效衔接城乡融合

2021-11-17 10:20:03 浏览: 87 作者: 科技有点料
摘要:近年来,上清镇党委紧紧围绕集体经营性建设土地“谁来入市,为什么要入市,怎么样入市”的原则,通过采取逐所辖村、逐地块精准调查集体建设用地情况,按照工矿、商服、公共服务等用途进行分等定级,编制集体建设用地基准地价,有效衔接乡村振兴与城乡融合发展。集体土地入市是推动城乡融合,持续扩大农民增收,实现全民共同富裕的重要举措。上清……

近年来,上清镇党委紧紧围绕集体经营性建设土地“谁来入市,为什么要入市,怎么样入市”的原则,通过采取逐所辖村、逐地块精准调查集体建设用地情况,按照工矿、商服、公共服务等用途进行分等定级,编制集体建设用地基准地价,有效衔接乡村振兴与城乡融合发展。

集体土地入市是推动城乡融合,持续扩大农民增收,实现全民共同富裕的重要举措。上清镇党委政府通过一系列的调查研究,多次邀请专家现场指导,并结合鹰潭市、景区管委会相关制度规定,完善了《上清镇集体经营性建设用地入市管理办法》、《上清镇集体经营性建设用地基准地价管理办法》等一系列制度和办法。解决了“什么样的集体土地”才可以入市的问题,为搞活集体经济,持续增加农民收入,为有效衔接城乡融合提供了制度保障和客观依据。

上清镇:扎实推动集体土地入市 有效衔接城乡融合

为解决好集体经营性建设用地 “谁来入市”的问题,上清镇党委政府完善和创新办法,采取“镇政府主导,委托村集体经济合作社”动作模式,明确双方的法律地位,理顺双方的责权利关系,进一步做好政府“放管服”改革,搞活集体经济,做大乡村振兴与城乡融合有效衔接这块蛋糕。目前,该镇共梳理17宗,约446亩集体用地,通过村庄多规融合规划编制,盘活现有土地资源,入市主体均采用村集体经济合作社。通过整理存量集体经营性建设用地挂牌上市,积极深入挖掘红色资源,积极探索党建+旅游新路子,形成以古镇为核心,全面推动”古镇观光游“向”生态文化游+红色旅游“转变。促进农村发展、农业增效、农民增收。

努力打造特色产业,让企业留得住,使人才静得心,产业发展得好,为老百姓带来实惠。目前,上清镇桂洲村红军会师滩项目和上清村天门山茶厂19.4亩集体经营性土地已成功完成上市摘牌,金额447万元。另外,鹰潭市国土局批准我镇每年新增建设用地指标150亩,用于打造红色旅游和乡村振兴产业基地。

上清镇:扎实推动集体土地入市 有效衔接城乡融合

积极探索“农民变股东”新模式。该镇土地入市后获得的收益,除留一部分资金用于全村基础设施建设,其余用于所在村村民组入股分红,积极引导分红后的村民将资金用于再投入村集体经济发展,成为农民股东,让农民既能发挥公司股东作用,又能躺在“被窝里”就能赚钱。还激活了“沉睡”的资产,在土地上长出效益。据悉,该镇通过探索农民变股东新路子,解决脱贫户就业岗位30个,新增民宿、农家乐3个,形成农民收入持续扩大,集体经济持续稳定向好发展,向实现共同富裕不断迈进。

上清镇:扎实推动集体土地入市 有效衔接城乡融合

为降低融资难度,提高融资效率,分担投资风险,转变政府职能,该镇把过去基础设施公共服务由提供者的角色转变成监管角色,形成政府主导,社会资本参与,企业经营,政府回收的新格局,有力地缓解了财政压力,疏通了融资渠道,为有效衔接城乡融合注入了新鲜血液。据悉,该镇已对古镇亮化、古建筑保护、房车营地二期等项目均采用了PPP模式。

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