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涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!

2022-06-14 09:28:09 浏览: 13 作者: 善解人意
摘要:少见!大沥聚豪巨无霸地块“卷土重来”挂牌,涨价108.6万元!6月14日,乐居从佛山市公共资源交易中心网获悉,南海区大沥镇桂澜路西侧地段,即大沥聚豪旧改地块二度挂牌,占地约129354.57㎡,起拍价调整至621700万元,相比较首次挂牌621591.4万元,涨了108.6万元,折合楼面地价14979.09元/㎡,拟于……

少见!大沥聚豪巨无霸地块“卷土重来”挂牌,涨价108.6万元!

6月14日,乐居从佛山市公共资源交易中心网获悉,南海区大沥镇桂澜路西侧地段,即大沥聚豪旧改地块二度挂牌,占地约129354.57㎡,起拍价调整至621700万元,相比较首次挂牌621591.4万元,涨了108.6万元,折合楼面地价14979.09元/㎡,拟于7月13日10时进行网拍!

此外,乐居留意到,除了起拍价上调之外,本次挂牌地块占地面积、地块分区、容积率、建筑密度等建设指标均无发生变化。

涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!地块航拍图

回顾3月30日,南海挂牌大沥聚豪巨无霸商住地,地块起拍价超62亿,当时起拍楼面价约14976.48元/㎡,原定于4月29日进行网拍,但当天因“按委托方要求,现终止网上挂牌交易”。值得一提的是,本宗地前期由保利华南负责整理。

涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!地块位置示意图

整个地块分为10期开发

根据公示,出让地块总占地面积129354.57㎡,整个地块将分为A1-A6,B1-B4在内共10个区进行开发。

涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!

宗地组成

其中,A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地,容积率在2.5-2.97之间,限高80米,B1-B4区为商业用地,容积率介于5.1-6之间,限高介于80-120米之间。宗地要求开发投资总额不低于人民币145266万元。

涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!地块组成

配套方面,宗地要求,A1区须设置18班的幼儿园1所,幼儿园建面5638㎡,可不计入容积率;A1-A6区各区须设置不少于1处的体育健身场地,A1-A3和A4-A6须分别设置一处社区居委会综合办公用房;A2区和A3区须无偿配建全天候开放虚线绿地,总占地不少于2007㎡,绿化造价不低于600元/㎡。

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此外,宗地还要求无偿配建五条道路,分别为横三路、支四路、勒颜路、勒溪路、支三路。

地处南海之眼板块

从地图上看,本次挂牌地块就位于千灯湖北延的聚豪片区,紧挨南海之眼所在位置,该地块前期由保利负责整理。

涨价108.6万再卖!大沥聚豪地块二度挂牌 总价超62亿起拍!片区规划示意图

按照规划,南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区;成为沥桂新城的文化中心以及服务中心;成为千灯湖中轴线上的标志性地区。除了不低于220米的地标外,片区还将打造大剧院 、会展中心、博物馆等。

目前,片区在售项目仅有保利维塔一二期,在售公寓、大平层均价约2.8-4.5万/㎡。此外,值得一提的是,宗地附近的大沥亚铝二期也是挂牌后撤牌,宗地原起拍价331380万,折合起拍楼面价17000元/㎡。

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