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北大还是清华?杭珹还是杭腾?

2022-05-06 09:49:51 浏览: 98 作者: 一品财经
摘要:1关键词:杭珹未来中心,杭腾未来社区Q1:工作单位马上要搬到未来科技城去,是买杭珹未来中心还是等后面云城的杭腾未来社区?杭报房产:这问题就像你小时候的苦恼:长大了我是去北大还是清华呢?从规划来看,两个项目都不会差,一个是华润的万象系旁,一个是龙湖的天街旁,一定都是各自区域的商业核心,生活配套肯定都不差。从价格来看,都是……

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关键词:杭珹未来中心,杭腾未来社区

Q1:工作单位马上要搬到未来科技城去,是买杭珹未来中心还是等后面云城的杭腾未来社区?

杭报房产:这问题就像你小时候的苦恼:长大了我是去北大还是清华呢?

从规划来看,两个项目都不会差,一个是华润的万象系旁,一个是龙湖的天街旁,一定都是各自区域的商业核心,生活配套肯定都不差。

从价格来看,都是36100元/平方米,单价没区别,就看总价段。

从户型来看,杭珹的主要面积段是118-139方,杭腾还没有公示。

两个项目可能各有千秋,但综合分是差不多的,很难说哪个更好一些。如果不是A类人才,那就哪个先开买哪个,哪个摇到买哪个。

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关键词:预算300万,地铁,星桥

Q2:工作5年、预算300万,想买交通方便点、周边有商场的新盘,星桥的月映星语园值得买吗?有投资价值吗?

杭报房产:这个楼盘位于地铁3号线星桥站旁,附近还有在建的苏宁易购广场和七彩星商业中心,你的两大基本诉求还是能满足的。

项目被称为星桥版的杨柳郡,本身体量较大,内部配套会比较丰富,也会比较注重生活场景的营造,未来社区生活应该还是比较丰富的。

如果自住的话,可以考虑125方的边套,户型也还行。

但如果是投资,请先考虑清楚几个问题。

1.周边新盘林立,再加上天都城这个超级大盘,未来供应量较大;

2.星桥目前的二手房价在22000-25000元/平方米之间,不存在明显倒挂;

3.多数配套都还在进行中,最终呈现和运营结果怎么样还不知道。

最后必须来一句,入市有风险、投资需谨慎。

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关键词:人才、社保

Q3:我30岁、名下无房、社保8年,老公35岁、名下有一套房、社保13年、E类人才。是用我的无房户比较好摇中,还是老公的人才票比较好摇中?

杭报房产:如果已经登记,法律上就认为你们是一个家庭,你不能算无房户。

而且,如果你老公名下已经有房,现在购买新房也不能享受人才倾斜优惠。

你们现在报名就是按照普通家庭摇号,社保按13年算。

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