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中原指香港整体租金回报率走势向下

2022-03-23 07:00:21 浏览: 79 作者: 清丝纠缠
摘要:观点网讯:3月22日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,根据中原地产新签租约统计,以应课差饷租值年度计算(2020年10月至2021年10月),整体租金回报率走势向下,反映屋苑租金升势较楼价升势慢,所以推低租金回报率。他指,当中港岛区租金回报率带头下扬。港岛区屋苑如海怡半岛的租金回报率跌幅较为显著,2021年10月……

观点网讯:3月22日,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,根据中原地产新签租约统计,以应课差饷租值年度计算 (2020年10月至2021年10月),整体租金回报率走势向下,反映屋苑租金升势较楼价升势慢,所以推低租金回报率。

他指,当中港岛区租金回报率带头下扬。港岛区屋苑如海怡半岛的租金回报率跌幅较为显著,2021年10月报2.33%,按年累跌0.22个百分点。太古城和港运城分别报2.29%和2.44%,各累跌0.09个百分点。南丰新村的报2.71%,按年无升跌。新界西方面,2021年10月嘉湖山庄和Yoho Town的租金回报率分别报2.46%和2.32%,按年累跌0.13和0.10个百分点。盈翠半岛和绿杨新村分别报2.36%和2.69%,各累跌0.07个百分点。

他又指,九龙区方面,2021年10月丽港城、星河明居、美孚新村和黄埔花园的租金回报率分别报2.59%、2.45%、2.87%和2.53%,按年累跌0.10、0.07、0.05和0.04个百分点。新界东方面,2021年10月粉岭中心的租金回报率报2.53%,按年累跌0.01个百分点。相反,名城报2.30%,累升0.08个百分点。新港城和沙田第一城分别报2.62%和2.68%,各累升0.09个百分点。

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