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11宗顺利成交 24宗地价封顶触发摇号 杭州第三批集中土拍超出预期

2021-12-22 18:35:42 浏览: 68 作者: 少走感情路
摘要:从竞拍过程来看,此次热门地块竞争激烈程度超出预期,较多地块均有超过10家房企勾地和报名,其中桥西拱宸桥单元GS0609-12地块报名房企甚至超过了20家,且在挂牌报价期间就有11轮竞价并达到封顶限价,触发了摇号机制。文晖单元XC0403-36、37地块也是在挂牌期间经过4轮报价后达封顶地价,触发摇号机制。此外,申花单元……

11宗顺利成交 24宗地价封顶触发摇号 杭州第三批集中土拍超出预期

从竞拍过程来看,此次热门地块竞争激烈程度超出预期,较多地块均有超过10家房企勾地和报名,其中桥西拱宸桥单元GS0609-12地块报名房企甚至超过了20家,且在挂牌报价期间就有11轮竞价并达到封顶限价,触发了摇号机制。文晖单元XC0403-36、37地块也是在挂牌期间经过4轮报价后达封顶地价,触发摇号机制。

此外,申花单元的华丰造纸厂“三兄弟”也全部拍至封顶价,合计总价169.5亿元。其中,申花单元GS0407-B1/B2/S2-13、14、15地块,为商住综合体地块,经过78轮、近两小时的“拉锯战”,触达封顶价——94.33亿元,成为此次土拍单宗总价最贵地块。

业内人士分析称,此次房企的回归,一方面是因为热门地块本身的区位配套优质,另一方面,地价封顶后,摇号机制取代了竞配自持,房企的成本和利润测算更为清晰可控。加上地块限价有所放松且封顶溢价率下调,相对于第二批集中供地,利润空间有一定上调。

11宗成交的地块中,也不乏亮点地块。其中龙湖&省交投底价88.24亿元拿下了余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块,或许可以期待龙湖将天街开进云城。杭州运河集团投资发展有限公司,已总价54.38亿元摘得运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块,总可建面积达36万㎡,由5宗子地块组成,涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等功能,未来亦值得期待。

从今天的出让结果看,滨江、招商、华润、建发、中海、德信等深耕杭州且报名参拍的房企暂未有所斩获,明天的杭州首次土拍摇号,幸运之神会眷顾哪些房企呢?乐居将持续关注。

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