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连续5个涨停板,阳光城“重获阳光”!泰康系的减持跑早了?

2022-03-23 20:09:06 浏览: 42 作者: 典雅夜后
摘要:炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!守得云开见月明。3月22日,房地产板块继续强力反弹。阳光城、美好置业、信达地产、天保基建、津滨发展、阳光股份、中交地产、中国国贸等多只股票涨停。其中阳光城更是收获了连续的第五个涨停板。资金极力追捧阳光城,究竟有何玄机?而泰康人寿及泰康养老去年年底的

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

守得云开见月明。

3月22日,房地产板块继续强力反弹。阳光城、美好置业、信达地产、天保基建、津滨发展、阳光股份、中交地产、中国国贸等多只股票涨停。其中阳光城更是收获了连续的第五个涨停板。

资金极力追捧阳光城,究竟有何玄机?而泰康人寿及泰康养老去年年底的大手笔减持,现在来看会否跑得太早?

连续5个涨停板,阳光城“重获阳光”!泰康系的减持跑早了?

土储布局方面,阳光城的主要房地产项目分布在大福建、长三角、珠三角、京津冀以及战略城市等区域。截至2021年上半年,公司累计土地储备总计4371.32万平方米,其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%。

泰康系减持,阳光城自救

2021年下半年,楼市显著降温,阳光城遭遇经营困境,业绩不佳也导致股东主动选择“割肉”出局。

2021年12月27日晚间,阳光城发布公告称,公司股东泰康人寿及泰康养老拟通过协议转让方式减持公司合计7.41%的股份,本次股份转让的单价为3.05元/股,合计价款为9.35亿元。同日,泰康养老通过大宗交易减持其持有的公司8280.77万股无限售流通股份,占公司总股本的2%。本次权益变动后,泰康系的持股比例降为3.997%。

2022年1月下旬,阳光城发布的2021年度业绩预告显示,公司预计2021年全年业绩亏损,归属于上市公司股东的净利润预亏45亿元至58亿元,而上年同期为盈利52.83亿元。

连续5个涨停板,阳光城“重获阳光”!泰康系的减持跑早了?

对于2021年业绩大幅亏损的原因,阳光城表示,房地产行业政策调控升级,市场需求出现迅速下滑,行业销售整体下挫严重,公司为进一步促进销售回款,采取降价措施;此外,行业信用风险事件频发,境内外评级机构接连下调公司评级,再融资受阻,回款流动性大幅受限,流动性承压明显,客户信心受到重挫,客流量大幅下降,对销售构成很大影响,且未来销售情况亦不容乐观;再者,公司认为2022年房地产市场还是以稳定为主,对于销售的量价预期持谨慎态度。基于上述原因,阳光城计提相应存货跌价准备。此外,受流动性影响,公司2021年度竣备项目数量减少,导致营业利润减少。

此后,阳光城积极开展自救。

据媒体报道,自遭遇短期流动性危机以来,阳光城处置了包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权,转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产,所得款项均用于偿还债务,累计已偿还债务超450亿元。与此同时,阳光城正向房企、金融机构寻求合作,通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式回款,保障各项债务按期偿还及企业正常运营。

3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议要求,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。会议强调,有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。同日,多部委共同发声,提振市场信心。

“复工复产、保交付、保品质是阳光城工作的重中之重。目前公司多个区域已陆续复工复产。公司新团队以老员工为主,有专业精神、也比较务实,以拔钉子精神处理和解决各种问题。公司管理层本身也没有躺平和逃废债的心态,一直非常努力积极面对债务问题。”阳光城有关负责人告诉记者,2021年阳光城累计实现10W+交付,2022年阳光城从复工复产的第一步开始,坚决贯彻落实“保交付、保品质”要求,全力保障各项目节点目标的顺利实现。

编辑:郭成林 校对:冯雯君

图编:尤霏霏 制作:张 巘

责编:张晓光 监制:浦泓毅

签发:潘林青

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