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今年美国房地产市场或创下15年来最高成交量纪录 全款购房者大增

2021-11-24 21:06:37 浏览: 68 作者: 如花似玉
摘要:原标题:今年美国房地产市场或创下15年来最高成交量纪录,全款购房者大增统计数据显示,按照目前的销售速度,美国市场上的房屋供应量只能满足2.4个月的销售。美国房地产市场将迎来十五年来最强劲的销售季。当地时间22日,全美地产经纪商协会公布的最新数据显示,10月美国二手房销售量增长0.8%,经季节性调整后的年化率为634万套……

原标题:今年美国房地产市场或创下15年来最高成交量纪录,全款购房者大增

统计数据显示,按照目前的销售速度,美国市场上的房屋供应量只能满足2.4个月的销售。

美国房地产市场将迎来十五年来最强劲的销售季。

当地时间22日,全美地产经纪商协会公布的最新数据显示,10月美国二手房销售量增长0.8%,经季节性调整后的年化率为634万套,创9个月以来新高。NAR预测,2021年的全年成交量将为2006年以来最高。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云表示,虽然目前美国房地产市场库存低且价格高企,但房屋销售仍保持弹性,同时快速上涨的租金和不断上涨的消费者价格等通胀压力,可能会更加促使一些潜在买家寻求购买房屋。

他还表示,目前美国房地产市场上的投资者增加可能是由于独栋住宅租金飙升。数据显示,投资者占10月买家的17%,高于9月的13%和2020年10月的14%,其中,全款购房者占24%,尤其是投资购房者,大多数都是现金全款购房。

库存供给量仅够2.4个月

NAR指出,可供出售房屋的短缺现象,在继续推高美国房地产市场上的房价,使首次购房者和低收入买家更难以负担得起房屋,且这一现象在短期不会缓解。

数据显示,10月底,全美有125万套待售房屋,同比下降12%,略低于9月份。按照目前的销售速度,美国市场上的房屋供应量只能满足 2.4 个月的销售。同时,10月份所有住房类型的现房价格中位数为 35万3千900 美元,比一年前上涨13%。这标志着连续116个月、或超过九年半的同比增长,是有记录以来最长的连续增长。

通常,在一个平衡的市场,大约需要有6个月的房屋供应量才能维持价格稳定。

NAR的数据显示,2020年美国的销售量约600万套,但2020年12月,其库存只有107万套,仅为1.9个月的供给量,创历史最低纪录。

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